上海湯臣一品房價多少錢一平米？

上海湯臣一品房價參考均價270000元/平(單價)?20000萬/套(總價)。

上海，簡稱“滬”，是中華人民共和國省級行政區、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心 。截至2018年，全市下轄16個區，總面積6340.5平方千米，建成區面積1426平方千米，常住人口2423.78萬人，城鎮人口2135.35萬人，城鎮化率88.1%。

元朝至元十四年（1277年），華亭縣升為府，次年改稱松江府，仍置華亭縣隸之。至元二十九年（1292年）上海縣立，轄于松江府。上海縣面積約2000平方千米，縣域約今吳淞江故道以南市區、青浦縣大部、閔行區大部、浦東新區大部和南匯縣。元代后期，上海地區有松江府和嘉定、崇明2州及華亭、上海2縣。

湯臣一品房子多錢？

上海湯臣一品，共四棟超高層，前面兩棟一線江景均價現為30萬一平米，后面觀江稍有遮擋的均價20萬元一平米。目前在售建面約595㎡大平層和767㎡復式，總價約2億元/套起，具體一房一價，以實際報價為準。

湯臣一品房子戶型：

1、A1戶型

湯臣一品A1戶型面積有434m平方米，是8室4廳的設計，房子是南的，層高大概在2.9米高，屬于奢華型的大平層設計。

該戶型內部設計了私人電梯廳，保障了住戶的乘梯舒適度，各個功能空間中主臥和客廳都是朝南的，有著非常好的采光，餐廳與廚房是一體化的設計，而廚房是中西合并式設計，臥室中都有設計衛生間和步入衣櫥，保障了私密性。

2、A2戶型

湯臣一品A2戶型的房子是8室3廳的設計，面積有767平方米，同樣是朝南的，不過房子是復式的設計，單價大概要270000元/平方米，各個功能區分隔明顯，特別是書房、臥室這些功能區會與活動功能區相隔開一些。

3、B戶型

湯臣一品B戶型的房子是6室2廳的規劃，也是朝南的，其建筑面積有597平方米，是大平層設計，整體設計奢華，內部設計了私家電梯廳，還有超大落地觀景陽臺，非常的舒適，其總價大概在16119萬元左右，目前已經售完了。

參考資料來源：百度百科-湯臣一品

參考資料來源：房天下-湯臣一品

開盤已15年，湯臣一品還剩一半房子沒賣掉，為何不降價銷售？

湯臣一品雖然從2007年正式開盤，到2022年已經15年了，仍然有很多房子沒有賣出去，坊間更是傳聞，湯臣一品還有一半的房子沒有賣出去，這又是為什么呢？為什么不降價銷售呢？

一、湯臣一品是不能大幅度降價銷售的

對于豪宅項目來說，價格就是其亮麗的名片，是富人們選擇這個豪宅的一大原因，因為賣得越貴，更能證明這個項目的實力，同時也能證明購買者的經濟實力，這樣才會成為財富的象征。而且，價格就是豪宅的象征，如果一個豪宅每平方米也就幾千塊錢，說它是豪宅，誰會信啊？

湯臣一品官網的宣傳語是：前面是一種歷史的風景，后面是一個國家的經濟。而其底氣正是高昂的售價，所以湯臣一品哪怕還有一半的房子沒有賣出去，那也是不能降價銷售的，要一直維持高價，才能維持它神秘又吸引人的面紗。

二、湯臣一品的房子也不是那么好賣的

湯臣一品的價格確實是很高的，一千多萬一套起步，上不設限，一億一套也不稀奇，對于富人來說，這樣的房價確實還真的不算是很高。但問題是，愿意在湯臣一品買房的富人并不是排著隊的。

事實上就算是在上海，頂級富人也沒有那么多，湯臣一品這樣的房價已經把一般富人給排除在外了，而頂級富人為什么就一定要在湯臣一品買房呢？所以現在的湯臣一品雖然說依然是我國最知名的豪宅，但是一般富人買不起，頂級富人還不一定看得上。

三、湯臣一品的競爭對手太多了

湯臣一品開發的時間有些早，其背后的母公司湯臣集團由于是香港公司，有當時在內地所沒有的先進的豪宅開發經驗，所以湯臣一品在推出之初就火遍全國了。但是，這十幾年來我國許多房地產公司也吸取了豪宅開發經驗，推出了很多不遜色甚至超越湯臣一品的豪宅項目。

現在頂級富人可以選擇的豪宅項目太多了，而且很多還是莊園式的大別墅豪宅，比如說世茂佘山莊園、檀宮等等。對比起來，湯臣一品只是大平層，在舒適度方面，未必比得上那些新興的頂級豪宅，因此，越來越多的頂級富人就不一定會選擇湯臣一品了，導致湯臣一品的房子很難賣完。

結語

湯臣一品其實并非是所有房子都需要賣出去的，事實上湯臣一品4幢樓里，只有A、C兩幢在售，B、D兩幢是出租的，僅靠租金湯臣一品每年都獲利頗豐，而且湯臣一品營銷做得好，名氣大大的，賣不完的房子，也成為了許多新晉富人心心念念的夢中情房。