2022新《民法典》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是什么？

一、新《 民法典 》對于房產(chǎn)的規(guī)定 民法典中沒有對于房產(chǎn)的規(guī)定，相關(guān)司法解釋中有，如下： 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉 婚姻家庭 編的解釋(一)》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用 共同財產(chǎn) 購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當認定為 夫妻共同財產(chǎn) 。 第二十九條 當事人 結(jié)婚 前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。 第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的 房產(chǎn)贈與 另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 第七十六條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競價取得的，應(yīng)當準許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。 第七十七條 離婚 時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起 訴訟 。 三、婚前 買房 與婚后買房的差別 1、根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的相關(guān)規(guī)定,婚前,一方父母對其子女的贈與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當屬于子女的個人財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、 雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房屋,婚后夫妻雙方支付了后期款,但 房產(chǎn)證 上只有一方的名字,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求對這些費用進行分割。 至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理;如果是父母對子女的贈與,可按照《民法典》第一千零六十三條的相關(guān)規(guī)定來處理,如果是父母借貸給子女的 購房 款應(yīng)提供相應(yīng)的 證據(jù) 證明,對于共同 債務(wù) 則由夫妻雙方共擔。 協(xié)議離婚 時,雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費用進行分割。 起訴離婚 時,若女方主張權(quán)利要求分割,那么就應(yīng)將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提 交給審判人員以便于審判人員公平公正地進行財產(chǎn)的分割判決。 按照《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一)一方的 婚前財產(chǎn) ; (二)一方因身體受到傷害獲得的 醫(yī)療費 、殘疾人生活補助費等費用; (三) 遺囑 或 贈與合同 中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用上述規(guī)定。 由夫妻雙方共同購買的房屋就屬于雙方共同財產(chǎn)，夫妻兩人可以經(jīng)過協(xié)商來討論房產(chǎn)怎么分割的問題。有其他方面的情況，也可以委托人民法院來進行協(xié)商。

2022年《民法典》做出了哪些新的規(guī)定？

一、見義勇為免責(zé) 《 民法典 》新規(guī)定：第一百八十三條規(guī)定，因保護他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔 民事責(zé)任 ，受益人可以給予適當補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔民事責(zé)任，受害人請求補償?shù)模芤嫒藨?yīng)當給予適當補償。因自愿實施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔民事責(zé)任。 現(xiàn)實中因救人反被告的事件多次發(fā)生，“扶不扶”“救不救”一度困擾公眾。民法典草案明確了侵權(quán)人和受益人的各自責(zé)任，同時也明確了見義勇為者依法不承擔民事責(zé)任，有助于杜絕“英雄流血又流淚”的現(xiàn)象。 二、小區(qū)共有場所收入歸業(yè)主 《民法典》新規(guī)定：第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。 目前，小區(qū)電梯廣告、外墻廣告收入歸誰?這些內(nèi)容 物權(quán)法 的規(guī)定并不明確，引發(fā)了一些矛盾糾紛。民法典草案明確，利用小區(qū)業(yè)主共有場所產(chǎn)生的收入屬于業(yè)主共有。這將發(fā)揮定分止爭的作用，維護業(yè)主合法權(quán)益。 三、禁止高利放貸 《民法典》新規(guī)定：第六百八十條規(guī)定，禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。 借款合同 對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞健⒔灰琢?xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。 近年來，“校園貸”“套路貸”等頻發(fā)， 高利貸 問題引起廣泛關(guān)注。民法典草案禁止高利放貸，表明了國家鼓勵人們投資實體經(jīng)濟，助推經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，解決因高利放貸導(dǎo)致的一系列社會問題。 四、保護個人信息 《民法典》新規(guī)定：第一千零三十五條規(guī)定，處理個人信息的，應(yīng)當遵循合法、正當、必要原則，不得過度處理，并符合下列條件： (一)征得該自然人或者其 監(jiān)護人 同意，但是法律、行政 法規(guī) 另有規(guī)定的除外; (二)公開處理信息的規(guī)則; (三)明示處理信息的目的、方式和范圍; (四)不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。 面對人肉搜索、垃圾短信、 電信詐騙 等挑戰(zhàn)，民法典草案確認和保障與個人信息有關(guān)的人格權(quán)益，并規(guī)定個人信息利用的基本規(guī)則，讓個人信息使用有法可依，將有效遏制過度搜集個人信息的亂象。 五、界定 夫妻共同債務(wù) 《民法典》第一千零六十四條68夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的 債務(wù) ，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。 夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是， 債權(quán)人 能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 六、增加 遺囑 形式 《民法典》新規(guī)定：第一千一百三十六條規(guī)定，打印遺囑應(yīng)當有兩個以上見 證人 在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。 七、高空墜物定責(zé) 《民法典》新規(guī)定：第一千二百五十四條規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔 侵權(quán)責(zé)任 ;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。

2021年新的民法典

民法典一共7編、1260條，是包含關(guān)于《中華人民共和國民法總則》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國繼承法》，《中華人民共和國婚姻法》，《中華人民共和國擔保法》，《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》，《中華人民共和國收養(yǎng)法》，《中華人民共和國物權(quán)法》等的百科民法叢書。

《中華人民共和國民法典》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會第三次會議于2020年5月28日通過,現(xiàn)予公布,自2021年1月1日起施行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二條 【調(diào)整范圍】民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。

新民法典關(guān)于民間借貸的規(guī)定

《中華人民共和國民法典》已自2021年1月1日起施行,最高人民法院也于2020年12月31日發(fā)布了修改后的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定（2020修正）》為正確審理民間借貸糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國刑事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合審判實踐而制定，其內(nèi)容就是民法典對民間借貸的司法規(guī)定。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》

第九條 自然人之間的借款合同具有下列情形之一的，可以視為合同成立：

(一)以現(xiàn)金支付的，自借款人收到借款時;

(二)以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上電子匯款等形式支付的，自資金到達借款人賬戶時;

(三)以票據(jù)交付的，自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時;

(四)出借人將特定資金賬戶支配權(quán)授權(quán)給借款人的，自借款人取得對該賬戶實際支配權(quán)時;

(五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時。

第十三條 具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當認定民間借貸合同無效：

(一)套取金融機構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的;

(二)以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的;

(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;

(四)出借人事先知道或者應(yīng)當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;

(五)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的;

(六)違背公序良俗的。

新民法典2021年新規(guī)是什么？

新民法典2021年新規(guī)有：

1、新增三大抗疫規(guī)定

監(jiān)護人“失聯(lián)” 民政部門兜底負責(zé)；增加緊急情況下使用公用維修資金特別程序；完善國家訂貨合同制度。

2、設(shè)置離婚冷靜期

近些年來，我國離婚率比較高。有些人結(jié)婚很盲動，上午要結(jié)婚，下午就去離婚，結(jié)婚過于沖動，離婚也過于沖動。那么，有一個冷靜期的規(guī)定，讓雙方有冷靜下來考慮的機會，重新審視一下離婚是否為真實意愿。

3、性騷擾要承擔賠償責(zé)任

性騷擾是規(guī)定在人格權(quán)編的。以性騷擾被告到法院的話，會涉及侵害人格尊嚴問題。性騷擾是個頑疾，在各個社會都有，有些還特別嚴重。民法典（草案）中對其規(guī)定強調(diào)兩點，一是利用從屬關(guān)系，二是違背被騷擾一方的意愿。

4、網(wǎng)店等虛擬財產(chǎn)可以繼承

民法典（草案）的一大特點是，具有濃厚的信息時代氣息。它規(guī)定了保護個人信息，保護網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)和數(shù)據(jù)。在侵權(quán)責(zé)任編，對網(wǎng)絡(luò)上的侵權(quán)責(zé)任也作出規(guī)定。

5、見義勇為免責(zé)

規(guī)定：因保護他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔民事責(zé)任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔民事責(zé)任，受害人請求補償?shù)模芤嫒藨?yīng)當給予適當補償。

6、小區(qū)共有場所收入歸業(yè)主

規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

7、禁止高利放貸

規(guī)定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

8、保護個人信息

規(guī)定：處理自然人個人信息的，應(yīng)當遵循合法、正當、必要原則，不得過度處理，并符合下列條件：

一是征得該自然人或者其監(jiān)護人同意，但是法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；二是公開處理信息的規(guī)則；三是明示處理信息的目的、方式和范圍；四是不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。

9、增加遺囑形式

規(guī)定：打印遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

10、守護“頭頂上的安全”

規(guī)定：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。

擴展資料：

2020年5月22日，在第十三屆全國人民代表大會第三次會議上，全國人民代表大會常務(wù)委員會副委員長王晨作關(guān)于《中華人民共和國民法典（草案）》的說明 。5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。

《中華人民共和國民法典》施行起，婚姻法、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則同時廢止。

參考資料來源：

百度百科——中華人民共和國民法典

百度百科——民法典

新民法典有哪些變化

新民法典的變化有：增加了冷靜期的規(guī)定，男女自愿離婚，并且在婚姻登記機關(guān)申請了離婚登記的，會有一個三十天的冷靜期，在這三十天之內(nèi)，隨時可以撤銷離婚。三十天滿之后，沒有領(lǐng)取離婚證的視為撤銷離婚申請。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零七十七條

自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。